Xem cung Điền Trạch trước khi mua nhà: tử vi gợi ý được gì, giấy tờ phải tự làm gì
Trả lời ngắn: xem cung Điền Trạch và đại hạn trước khi mua nhà có thể giúp mình tự hỏi lại động cơ và nhịp của quyết định, nhưng không trả lời được nhà có đáng mua hay không. Pháp lý phải kiểm bằng giấy tờ và luật sư, kết cấu phải nhờ kỹ sư, khả năng trả nợ phải tự lập kế hoạch tài chính. Tử vi đứng sau ba việc đó, không đứng trước.
Mua nhà là quyết định tiền lớn nhất của nhiều gia đình. Vì lo, người ta tìm thêm chỗ dựa, và lá số là chỗ dựa quen thuộc. Không có gì sai khi xem. Cái sai là để lá số quyết thay những việc kiểm chứng được.
Tử vi có thể gợi ý được gì
Nếu giờ sinh tương đối chắc, lá số gợi ý được vài điều có ích:
- Khí chất của mình với nhà cửa: thích gốc rễ hay thích xê dịch, qua chính tinh ở Điền Trạch.
- Giai đoạn đời đang đi: đại hạn mười năm hiện tại có chạm vào Điền Trạch, Tài Bạch hay không, nặng về tích luỹ hay về chi ra.
- Năm đang xét có tứ hoá nào rơi vào trục Điền Trạch, Tử Tức không, theo cách đọc lưu niên.
Những điều này là chất liệu để ngồi suy nghĩ. Ví dụ đại hạn đang nặng về Quan Lộc, công việc sắp biến động, thì đó là lý do để hỏi: mình có nên ôm khoản vay dài trong lúc thu nhập chưa ổn? Câu hỏi ấy đúng dù lá số có nói gì đi nữa.
Tử vi không trả lời được gì
Không có sao nào báo cho mình biết:
- Sổ có đúng tên người bán, có đang thế chấp ngân hàng hay đang tranh chấp không.
- Đất có nằm trong quy hoạch, có lộ giới, có bị thu hồi không.
- Căn hộ chung cư đã đủ điều kiện cấp giấy chưa, chủ đầu tư có thế chấp dự án không.
- Tường có nứt do lún, móng có yếu, mái có thấm.
- Lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi sẽ là bao nhiêu và mình có trả nổi không.
Đây đều là việc kiểm được bằng giấy tờ, bằng đi hỏi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bằng công chứng, bằng thuê kỹ sư xem nhà. Với giao dịch phức tạp, đất chưa có sổ, nhà chung nhiều người đứng tên, một buổi tư vấn với luật sư rẻ hơn nhiều so với một vụ kiện.
Thứ tự hợp lý khi tính chuyện mua nhà
- Tự lập kế hoạch tài chính: thu nhập ổn định bao nhiêu, quỹ dự phòng đủ mấy tháng, khoản trả góp chiếm bao nhiêu phần thu nhập.
- Khoanh vùng nhà theo nhu cầu thật: gần chỗ làm, trường con, bệnh viện, chợ.
- Kiểm pháp lý từng căn đang cân nhắc.
- Nhờ người có chuyên môn xem kết cấu, điện, nước, chống thấm.
- Đi xem nhà nhiều lần, vào buổi sáng, buổi tối, ngày mưa.
- Lúc đó, nếu muốn, mới mở lá số để tự hỏi lại động cơ và nhịp của mình.
Đặt tử vi ở bước cuối không phải coi thường nó. Mà vì ở bước cuối, mình đã có đủ dữ kiện thật để lá số chỉ còn đóng vai một tấm gương.
Chuyện chọn ngày giờ ký hợp đồng
Nhiều gia đình muốn chọn ngày đẹp để đặt cọc, ký công chứng, nhập trạch. Đây là phong tục, ai muốn giữ thì giữ. Nhưng cần tỉnh ở hai chỗ.
Thứ nhất, đừng để ngày đẹp làm chậm việc kiểm giấy tờ, hoặc khiến mình ký vội vì "ngày tốt chỉ còn hôm nay". Thứ hai, chọn ngày thuộc về lịch pháp và trạch nhật, không phải tử vi đẩu số. Hai hệ hay bị trộn lẫn khi tư vấn, và người bán dịch vụ hay lợi dụng sự trộn lẫn đó.
Khi người bán nhà hoặc môi giới mang tử vi ra thuyết phục
Có lúc chính người bán hay môi giới nói "nhà này hợp tuổi anh lắm", "năm nay anh có sao tốt về nhà đất, bỏ lỡ là tiếc". Đây là một dạng giục quyết nhanh, đánh vào niềm tin để mình bỏ qua bước kiểm tra. Gặp câu này, cách đáp an toàn nhất là cảm ơn, rồi vẫn đi đúng các bước ở trên.
Một lời khen tuổi không làm cho sổ đỏ sạch hơn. Một năm tốt trên lá số không làm khoản vay nhẹ đi.
Khi lá số và kế hoạch "cãi nhau"
Có trường hợp mọi giấy tờ ổn, tài chính ổn, nhưng thầy nói năm nay Điền Trạch xấu, đừng mua. Hoặc ngược lại, thầy bảo năm tốt nhưng tài chính chưa đủ. Nguyên tắc nên giữ: khi hai bên mâu thuẫn, thứ kiểm chứng được thắng.
Nếu vẫn lấn cấn về tâm lý, có thể lùi thời gian ký một chút để tự trấn tĩnh, miễn việc lùi không làm mình mất tiền cọc hay mất cơ hội thật. Còn nếu chỉ vì một lời phán mà bỏ một căn nhà đã kiểm kỹ, hoặc ôm một căn nhà chưa kiểm kỹ, thì đó là để nỗi lo quyết thay mình.
Sau khi đã mua
Mua xong, cung Điền Trạch vẫn còn đọc được theo nghĩa khác: cách mình sống trong ngôi nhà đó. Giữ giấy tờ gốc ở chỗ an toàn, có bản chụp lưu riêng. Cập nhật thông tin đứng tên khi gia đình thay đổi. Mua bảo hiểm cháy nổ nếu thấy cần. Kiểm định kỳ ổ điện, bình gas. Đó là những việc "giữ nhà" thật sự.
Muốn mang theo một chiếc la bàn hay thước Lỗ Ban để tự đo đạc và tìm hiểu cách người xưa nhìn không gian khi xem nhà, có thể xem mục la bàn, thước Lỗ Ban, coi như dụng cụ tìm hiểu chứ không phải thứ thay cho kỹ sư.